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物流仓储设施的基本情况及物业条件且体而言，一方面是对物流仓储设施的基本情况及用途进行界定；另一方面是对物流仓储设施的物业条件进行界定。
1.物流仓储设施的基本情况
物流仓储设施的出租方和承租方应该对合作标的的坐落位置、坐落地块的土地性质、规划用途、土地使用权人、使用期限、租赁物业的组成部分、建筑面积、使用面积、产权面积、计租面积、配套物业情况，以及租赁物业的建筑规划总平面图、各层建筑平面图、停车场平面图等核心内容进行清晰界定。
2.物流仓储设施的物业条件
主要包括三个方面，一是基本条件；二是装修条件；三是设施设备条件
就物流仓储设施的基本条件而言，物流仓储设施的出租方和承租方应该对合作标的的仓库类型(含堆场、简易仓库、普通平房库、普通楼房库、高层货架仓库、立体仓库）、楼层数量、层高、柱距、租赁物业建筑规划总平面图范围内配置的地上及地下停车场等设备设施物业条件进行清晰界定。
就物流仓储设施的粗装修条件而言，物流仓储设施的出租方和承租方应该对合作标的外立面广告位的使用权归属、价格确定和改造费用归属；旗杆设置的施工责任和要求；室外广场、道路、停车场、绿化、路灯的施工责任和要求；电梯间、消防疏散用楼梯间、卫生间墙面、地面、吊顶、卫生洁具、蹲位隔断等的用材用料、施工责任和要求；室内地面、外墙采光通风窗等的用材用料、施工责任和要求进行清晰界定。
就物流仓储设施的设施设备条件而言，物流仓储设施的出租方和承租方应该对合作标的的电源（含总配电箱、配电室、配电柜、电缆、电缆桥架、布线等）、消防工程（含强排烟系统、消防水系统、消防报警系统等）、电动直升梯与货梯、公用给水排水设施、雨污水管及上、下水管道、弱电（含电话、网络WiFi）、监控系统等设施设备的安装施工责任和要求进行清晰界定。
