深圳住宅成交
年1月14日全市新房住宅成交信息（单位:套）
全市；宝安72；福田2；龙岗21；罗湖2；南山15；盐田2；龙华45；坪山45；光明21；大鹏新区0；深汕19。
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本周资讯
楼市热点汇总
1月11日-1月17日
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楼市资讯
40余家房企晒年成绩单：超9成实现增长，部分未达标
全年目标完成率方面，克而瑞报告称，整体来看，受疫情影响，年房企整体的业绩完成情况不十分理想，目标完成率超%的房企数量不及年，目标完成率在90%-%之间的房企数量则有所增加。
据新京报统计，41家房企中，有31家房企设定了全年销售目标，平均完成率为.9%；其中达标的企业有27家，完成率超过%的有9家，在%-%的有18家。
此外，还有4家企业未完成年度目标，分别为建业地产（重资产销售）、富力地产、融创中国、中南建设。
公告显示，年，中南建设目标完成率为97.3%；融创中国完成率为95.9%；富力地产完成年度目标的91.3%；建业地产则为85.4%。
对于年，克而瑞报告分析，在“房住不炒”的政策主基调下，房地产行业发展仍将以“稳”字当头。企业层面，市场下行压力，叠加“三道红线”管控，房企将面临降负债、促增长双重挑战。（来源：新京报）
楼市没有“刚性需求”了？50城租金收益率创新低，5年来第一次
易居研究院1月9日发布的报告显示，年四季度，50个典型城市租金收益率为2.3%，环比下降0.6%，同比下降3.7%。这一收益率创多年来最低值。
具体来看，4个一线城市的平均租金收益率为1.6%，环比下降1.6%，同比下降5.1%；31个二线城市平均租金收益率为2.3%，环比下降1.4%，同比下降4.5%；15个三线城市租金收益率为2.6%，环比增长1.1%，同比下降2.1%。
从排行中可以看出，涨幅较大的5个城市分别为锦州（10.8%）、贵阳（9.4%）、烟台（9.3%）、海口（4.7%）和蚌埠（3.3%）。租金收益率最低的5个城市分别为厦门（1.2%）、深圳（1.4%）、青岛（1.6%）、唐山（1.6%）和天津（1.6%）。
更重要的是，这50个典型城市的租金收益率，创出了自年以来的新低，是5年来第一次出现的。（来源:楼市指南针）
房贷新规调查：北上深个人按揭房贷额度充足
央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》自年1月1日起实施，中国证券报记者近期采访了多个城市的银行和地产业人士，目前来看，北上深房贷额度充足，部分地区甚至加快了商业贷款放款速度。整体来看，个人住房按揭贷款政策未发生变化，部分“超限”银行虽面临压力，但整体上料平稳过渡。
以北上广深为代表的一线城市早已进入二手房交易为主的阶段，房屋中介是房地产交易的撮合方。多位中介人士均反映，目前在途订单没有受到房贷额度和放款时间的限制，而在一些重点城市，由于房贷额度充足，放贷速度甚至越来越快。除了一线城市，目前部分重点城市个人房贷政策未发生变化。某全国性大型房企四川分公司责任人表示，成都目前尚未有个人房贷政策出现调整的信息。（来源：中国证券报）
深圳住建局官宣：一季度约套住宅入市
1日，深圳住建局发布年度房地产管理工作数据盘点，提及今年一季度商品房入市情况，商品房住宅建面92.5万平，约套房会入市。
年一季度商品房入市可期：年第一季度全市预计入市商品住房及商务公寓项目20个，建筑面积94.9万平方米，其中商品住宅92.5万平方米，约套；商务公寓2.4万平方米。
新开工商品住房创历史新高：为缓解我市住房供应紧张局面，年我市进一步加大商品住房建设力度，共完成新开工商品住房建筑面积万平方米，为历年之最，同比增长%；商品住房用地供应.53公顷，完成年度实施计划的%。
商品房供应稳步增长：年，全市共批准预售商品房项目个，建筑面积.72万平方米，同比增长13.9%；其中商品住宅建筑面积.13万平方米，5.15万套；商务公寓.19万平方米，2.55万套。
房地产行业发展平稳有序：截至12月31日，全市共有房地产开发企业家，其中一级21家、二级46家、三级家、四级家、暂定级家，同比增长9.2%。房地产经纪机构家，同比增长35.5%；房地产经纪分支机构家，同比增长12.8%。房地产估价机构64家，同比增长10.3%。（来源：楼市大事）
本地资讯
深圳地价测算新规则发布
日前，深圳市规划和自然资源局发布最新修订完善的《深圳市地价测算规则》，鼓励建设只租不售的创新型产业用房，推动构建多层次高质量的产业空间保障体系。
据统计，年深圳普通工业用地（M1）地价的平均水平约元/平方米（楼面单价，下同），新型产业用地（M0）地价的平均水平约元/平方米，让落户深圳的企业综合营商成本可承受、发展可持续。
除了保障重点产业项目用地降低地价成本外，本次修订的地价测算规则附表还进一步降低建设只租不售的创新型产业用房的用地成本，鼓励符合条件的企业建设只租不售的创新型产业用房，解决中小微企业的产业发展用房需求，从地价方面支撑构建多层次高质量的产业空间保障体系。新规则明确：协议出让给市政府确定的投资主体建设只租不售的创新型产业用房的用地，出租对象属于战略性新兴产业、优势传统产业、生产性现代服务业的，地价可以适用0.5的产业发展导向修正系数。
据了解，深圳年在国内率先出台《深圳市宗地地价测算规则》等一系列创新措施，让企业能够以最便捷的途径、最优惠的价格获得产业发展空间，让先行示范区的民生“七有”项目得到“七优”的国土空间保障。（来源：深圳特区报）
深圳上市公司总量已达家总市值稳居全国第二
据深圳卫视从深圳证监局获得的消息，截至年底，深圳共有境内上市公司家，总市值超过9.12万亿元、总资产近31万亿、净资产超过4万亿。其中，总市值位居全国第二。
一组具体数据显示，“十三五”期间，深圳辖区新增IPO近家，实现融资超过0亿元；深圳企业通过境内资本市场直接融资近1.8万亿元，是“十二五”同口径融资的2.8倍；深圳上市公司完成重大资产重组52家次，涉及交易金额多亿元，较“十二五”期间分别增长36.8%和%。
当下，根据《深圳市提高上市公司质量协调推进机制》，深圳证监局、深圳市工信局等多部门协调联动，发挥好监管合力，进一步完善上市公司生态环境、优化资源配置、压降和控制风险等。（来源：大湾区创投前线）
揭秘！十三五期间，深圳开通6条地铁新线、多个片区首通地铁
1月13日，深圳地铁集团
