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年4月6日
为促进房地产业、金融业的健康发展，同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式，加强行业间的交流与合作，通达金融拟于年4月21-22日在上海举办“第五届中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛”，届时将邀请房地产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家，共同总结，研判年的机遇、挑战与出路。
论坛背景
年房地产政策延续“房住不炒”的定位，同时受国内外复杂的经济环境及新冠疫情等因素影响，房企加速回流资金，投资布局较为谨慎。在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管“三道红线”严控房企融资，直接改变了房企依靠加杠杆快速发展行业规则。
资产证券化可以改善房企现金流状况，起到降低“净负债率”、提升“现金短债比”的作用，部分项目也可优化“资产负债率”指标，仍是房企最重要的融资方式之一。截止年11月底，国内商业不动产资产证券化发行规模达.8亿元，在疫情的情况下，仍超过年的同期规模。
与此同时自4月30日基础设施公募REITs通知出台之后，公募REITs加速推进，各类政策、文件、意见稿相继出台，各大机构组织纷纷响应，积极推动基础设施REITs试点工作，目前处于试点项目发行审核阶段，首轮项目答辩完毕，中国公募REITs元年即将到来。随着基础设施REITs试点的落地，不久的未来延展到包括写字楼、购物中心等传统商业地产市场也是可以期待的。
基于以上背景，为促进房地产业、金融业的健康发展，同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式，加强行业间的交流与合作，组委会拟于年4月21-22日在上海举办“第五届中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛”，届时将邀请房地产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家，共同总结，研判年的机遇、挑战与出路。
本届活动概述
聚焦6大板块：主场峰会、REITs专场、专题培训、行业表彰、项目推介路演、品牌展览，多元化形式为您打造最佳合作交流平台
+业界精英人士参会学习交流，助力拓展您的朋友圈
30+行业资深嘉宾与会发表主题演讲并进行圆桌探讨，干货满满
拟邀参与单位
政府机构：证监会、银监会、交易所等
协会联盟组织：中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会、中国REITs联盟等
资产方及其服务机构：地产开发商、基础设施、物流地产、产业园、数据中心、收费公路、水电气热、房地产基金、房地产评估、物业管理公司等
房地产金融及服务机构：银行、信托、证券、资管、公募基金、保险、评级、律所、税务等
活动议程
4月21日上午新形势下的不动产金融发展
09:00领导致词
09:30主题演讲：公募REITs对金融市场的价值与意义
10:00主题演讲：推进公募REITs试点，促进资本市场服务实体经济
10:30主题演讲：新加坡交易所:成熟的国际化REITs市场
10:50茶歇
11:10主题演讲：REITs与资产管理
11:30圆桌对话："三道红线"背景下,房地产投融资策略及未来趋势探讨
12:20午餐
4月21日不动产证券化与资产管理
14:00主题演讲：商业不动产资产证券化
14:20主题演讲：不动产资产证券化法律风险解析
14:40圆桌对话：不动产资产证券化的风险与防控
15:30茶歇
15:50主题演讲：国内REITs试点和推广的思路与建议
16:10圆桌对话：基础设施公募REITs的推进及未来商业地产公募REITs的展望
17:00创新成果颁布
17:40第一天会议结束
4月22日上午:基础设施公募REITs专场
9:00主题演讲：公募REITs发展新机遇
9:20主题演讲：公募REITs的进展与建议
9:40圆桌对话：机构投资人视角：公募REITs投资前瞻
10:30茶歇
10:50圆桌对话：物流、IDC、产业园类REITs专题
11:40圆桌对话：REITs日本和国际专题
12:30午餐
4月22日下午:项目路演和公募REITs培训
14:00项目推介路演
15:00基础设施公募REITs的架构搭建实操
16:00公募REITs税务实务问题解析
17:00第二天会议结束??
在邀嘉宾
冯俊，中国房地产业协会会长
孟晓苏，国务院发展研究中心REITs课题组长、汇力基金董事长
上海证券交易所债券业务中心
王刚，中国REITs联盟秘书长
谢采含，新加坡交易所北京首席代表
左畅，德邦证券总裁，德邦资管董事长，德邦基金董事长
林德良，越秀房产基金董事会主席
陈永明，凯德集团商业管理CEO
付凯，印力集团高级副总裁
相楠，民生银行集团金融事业部投行部副总经理
罗桂连，上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家
陈晓欧，富尚资产管理公司董事长兼CEO、香港越秀REIT独立董事
范熙武，中联基金董事总经理
黄茂莉，新城控股副总裁
李闻涛,香港证券交易所助理副总裁
车阳，喆安投资总经理
贾琼，克而瑞投资与资本中心董事总经理
吴丹，复星国药首席财务官
林述斌，日本不动产研究所大中华区负责人
李伟，大和房屋（中国）投资有限公司总经理
杨斌，百联资产控股副总裁
邹超，豫园股份副总裁兼CFO
赵阳，长盛创富资产管理有限公司总经理
王弈哲,南方基金基础设施基金投资管理部负责人
梁广权，凯龙瑞集团财务总监
陈迅，世联评估副总经理
邓大为，中诚信国际副总裁
宋仲春，上海市建纬律师事务所副主任
成沂，上海市建纬律师事务所合伙人
贺志蓉，高力国际中国区估价及咨询服务执行董事
王嵩，中山证券信用研究总监
柴琳，创金合信基金REITs基金管理部负责人
张伟，国浩律师事务所合伙人
李倩，德邦资管联席总经理
方旭东，朗诗青杉资本董事总经理
张文良，亚太房地产协会(APREA)副总裁、中国区负责人
王艺军，嘉实资本管理有限公司副总经理
王巍，普华永道会计师事务所税务及商务咨询合伙人
往届嘉宾回顾
拟邀企业
系列培训
※您也可咨询参加我们举办的REITs二期专题培训（按时间先后顺序排列）：
·年5月22-23日北京京津冀公募REITs线下专题培训（第二期）
·年6月19-20日上海长三角公募REITs线下专题培训（第二期）
·年1月09-10日深圳粤港澳公募REITs线下专题培训（第二期）已开课
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