河南商报首席记者杨桂芳
近日，CBRE世邦魏理仕发布《年郑州房地产市场回顾与展望》报告，报告显示郑州仓储物流市场未来增长空间可观，郑州的零售物业市场“首店经济”成开业项目核心主题。郑州仓储物流市场去年供不应求，中牟及空港表现稳定，去化速度快，目前入驻率达到%，未来增长空间可观。
仓储物流市场未来增长空间可观
报告显示，郑州仓储物流市场在过去的年依然延续着供需两旺，供不应求的特征。
全年新交付一个项目，迎来6.2万平方米的新增供应，使得全市存量达到80.1万平方米。第三方物流及电商为全年租赁成交主力，部分需求已外溢至类高标库。全年累计净吸纳量8.7万平方米，与年水平相当。空置率同比进一步下降3.4%，至年末录得0.8%。核心板块中牟及空港表现稳定，去化速度快，目前入驻率达到%。需求的稳定释放使得租金稳步攀升，至年底录得28.5元/月/平方米，同比增长4.9%，在二线省会级城市中处于领先地位。
数据来源：世邦魏理仕研究部，年12月
CBRE郑州分公司总经理巴然表示：“郑州及其辐射的周边城市庞大的消费市场和本身独特的中心地理位置，让各大物流地产开发商及物流基金看好仓储物流需求的进一步增长。年市场将迎来总计约33.8万平方米项目入市，远超过去五年。供应的大幅上升和以苏宁、菜鸟为代表的电商巨头及第三方物流自建库的交付，将对市场去化形成一定压力，租金增幅将减缓。
CBRE认为，传统物流集中区域的土地和物业仍值得
